DataLife Engine > Проекты документов > 2.6. Земельно-имущественный комплекс, муниципальная собственность
2.6. Земельно-имущественный комплекс, муниципальная собственность7 апреля 2011. Разместил: admin_a |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.6. Земельно-имущественный комплекс, муниципальная собственностьМуниципальная собственностьВладея, пользуясь и распоряжаясь собственностью, собственник самостоятельно определяет правовой режим использования имущества. Город использует муниципальное имущество следующими способами: - передает собственность во владение, пользование и распоряжение другим лицам в соответствии с гражданско-правовыми договорами и путем передачи в хозяйственное ведение или оперативное управление, сохраняя свое право собственности на это имущество; - обременяет имущество в соответствии с законодательством; - вносит имущество в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ; - распоряжается путем продажи (приватизации); - безвозмездно передает имущество в пользование других лиц. В соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами муниципального самоуправления к муниципальному сектору экономики относятся: органы местного самоуправления города Назарово, 17 муниципальных унитарных предприятий, 51 муниципальных учреждений с закрепленными за ними имуществом на праве хозяйственного ведения и оперативного управления. Работа комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Совета администрации города Назарово в период 2004 -2006 г. г. была направлена на повышение эффективности управления муниципальным имуществом (в том числе муниципальным жилищным фондом), муниципальными землями в целях увеличения доходной части городского бюджета, реализацию государственной политики в области эффективного и рационального использования земель, защиту экономических интересов муниципального образования города Назарово и создание условий для развития рынка земли и недвижимости. Структура реестра муниципальной собственностиРеестр пополняется новыми объектами недвижимости: коммуникациями, инженерными сооружениями. В настоящее время в соответствии с Жилищным Кодексом и законодательством о местном самоуправлении проводится работа по формированию новой формы учета жилищного фонда. Большое значение имеет проводимая работа по инвентаризации объектов недвижимости муниципальной собственности и регистрации прав на них и постановка земельных участков на кадастровый учёт. Следует отметить, что по сравнению с 2007 г. количество объектов, переданных в муниципальную собственность в 2009 г. увеличилось. Увеличение количества объектов муниципальной собственности происходит за счет приема объектов ведомственного жилищного фонда, социальной инфраструктуры, а так же выявленных бесхозяйных объектов. ПриватизацияОбщая сумма поступлений за 2007 – 2009 г. г. в бюджет города от приватизации муниципального имущества составляет 22,6 млн. рублей. Информация о сделках по отчуждению муниципального имущества в порядке приватизации приведена ниже:
АрендаФинансовые результаты от сдачи в аренду за период 2007 г. – 2009 г. приведены ниже:
Справочно: по состоянию на 01.01.2009 года передано в аренду помещений муниципальной недвижимости на сумму 86130 тыс. руб.
Продажа земельных участков
В соответствии с вступившем в силу Земельным кодексом РФ, с марта 2003 года осуществляется продажа земельных участков, расположенных на территории города Назарово. Общая сумма поступлений от сделок по продаже земельных участков за период с 2007 года по 2009 год составила 10429 тыс. рублей. Результаты продажи земли за указанный период приведены ниже:
Претензионно-исковая работа
В сфере деятельности ОМИиЗО, значительное место занимает ведение претензионно-исковой работы. За период с 2007 по 2009г.г., в рамках данного направления деятельности комитета, проведены следующие мероприятия по ведению претензионно – исковой работы:
В целом процедура управления имущественно - земельным комплексом города становится все более системной и детально определенной на всех уровнях. Этому способствуют и проводимые структурные изменения в рамках реформы органов местного самоуправления, позволившие в максимальной мере сконцентрировать усилия на управлении имуществом города. Прямая экономическая отдача от плановой инвентаризации земель обуславливается за счет включения в арендные отношения и в налогооблагаемую базу выявленных фактически используемых площадей, а также землепользователей, не оформивших право на земельные участки. Политика города в сфере имущественных отношений направлена на безусловный приоритет возмездного пользования имуществом. |