DataLife Engine > Проекты документов > 2.6. Земельно-имущественный комплекс, муниципальная собственность

2.6. Земельно-имущественный комплекс, муниципальная собственность


7 апреля 2011. Разместил: admin_a

2.6. Земельно-имущественный комплекс, муниципальная собственность

Муниципальная собственность

Владея, пользуясь и распоряжаясь собственностью, собственник самостоятельно определяет правовой режим использования имущества. Город использует муниципальное имущество следующими способами:

-         передает собственность во владение, пользование и распоряжение другим лицам в соответствии с гражданско-правовыми договорами и путем передачи в хозяйственное ведение или оперативное управление, сохраняя свое право собственности на это имущество;

-         обременяет имущество в соответствии с законодательством;

-         вносит имущество в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ;

-         распоряжается путем продажи (приватизации);

-         безвозмездно передает имущество в пользование других лиц. 

В соответствии  с действующим законодательством и нормативными правовыми актами муниципального самоуправления к  муниципальному сектору экономики относятся: органы местного самоуправления города Назарово, 17 муниципальных унитарных предприятий, 51 муниципальных учреждений с закрепленными за ними имуществом на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

Работа комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Совета администрации города Назарово в период 2004 -2006 г. г. была направлена на повышение эффективности управления муниципальным имуществом (в том числе муниципальным жилищным фондом), муниципальными землями в целях увеличения доходной части городского бюджета, реализацию государственной политики в области эффективного и рационального использования земель, защиту экономических интересов муниципального образования города Назарово и создание условий для развития рынка земли и недвижимости.

Структура реестра муниципальной собственности

Реестр пополняется новыми объектами недвижимости: коммуникациями, инженерными сооружениями. В настоящее время в соответствии с Жилищным Кодексом и законодательством о местном самоуправлении проводится работа по формированию новой формы учета жилищного фонда.

Большое значение имеет проводимая работа по инвентаризации объектов недвижимости муниципальной собственности и регистрации прав на них и постановка земельных участков на кадастровый учёт. 

Следует отметить, что по сравнению с 2007 г. количество объектов, переданных в муниципальную собственность в 2009 г. увеличилось. Увеличение количества объектов муниципальной собственности происходит за счет приема объектов ведомственного жилищного фонда, социальной инфраструктуры, а так же выявленных бесхозяйных объектов.

Приватизация

Общая сумма поступлений за 2007 – 2009 г. г. в бюджет города от приватизации муниципального имущества составляет 22,6 млн. рублей. Информация о сделках по отчуждению муниципального имущества в порядке приватизации приведена ниже:

 

№ п/п

 

Показатель

2007 г.

2008 г.

2009 г.

1.

Продано муниципального имущества, тыс. руб.

11010

10919

701

2.

Проведено аукционов

9

11

4

3.

Проведено продаж посредством публичного предложения (без объявления цены)

0

3

0

4.

Продано объектов недвижимости

8

7

2

 

Аренда

Финансовые результаты от сдачи в аренду за период 2007 г. – 2009 г. приведены ниже:

 

 № п/п

Статья доходов

Поступления арендной платы, тыс. руб.

2007 г.

2008 г.

2008 г./ 2007 г

2009 г.

2009 г./

2007 г.

1.

Аренда муниципального нежилого фонда

6851

8166

1,19

7799

1,14

2.

Аренда земельных участков (местный бюджет)

 

16896

 

23442

 

1,39

 

22976

 

1,36

 

Справочно: по состоянию на 01.01.2009 года передано в аренду помещений муниципальной недвижимости на сумму 86130 тыс. руб.

 

Продажа земельных участков 

 

В соответствии с вступившем в силу Земельным кодексом РФ, с марта 2003 года осуществляется продажа земельных участков, расположенных на территории города Назарово. Общая сумма поступлений от сделок по продаже земельных участков за период с 2007 года по 2009 год составила 10429 тыс. рублей. Результаты продажи земли за указанный период приведены ниже:

 

п/п

Статья доходов

Поступления от продажи земли, тыс. руб.

 

2007 г.

 

Из них в местный бюджет

 

2008 г.

 

Из них в местный бюджет

 

2009 г.

 

Из них в местный бюджет

1.

Продажа земли

-

-

4911

4911

5518

5518

 

Претензионно-исковая работа

 

В сфере деятельности ОМИиЗО, значительное место занимает ведение претензионно-исковой работы. За период с 2007 по 2009г.г., в рамках данного направления деятельности комитета, проведены следующие мероприятия по ведению претензионно – исковой работы:

 

Претензионная работа

Изм.

2007г.

2008г.

2009г.

имущ.

земля

имущ.

земля

имущ.

земля

  • Претензионные письма

Кол-во/

   тыс. руб.

29/1357

44/8251

28/1937

31/4861

9/801

30/9302

  • Исковые заявления

Кол-во/

тыс. руб.

2/480,1

7/1313

5/352,3

3/283,6

2/599

8/8379

  • Решения Арбитражного суда

Кол-во/

тыс. руб.

0/230

7/1068

2/352,3

3/386,3

2/599

5/4546

 

В целом процедура управления имущественно - земельным комплексом города становится все более системной и детально определенной на всех уровнях. Этому способствуют и проводимые структурные изменения в рамках реформы органов местного самоуправления, позволившие в максимальной мере сконцентрировать усилия на  управлении имуществом города.

Прямая экономическая отдача от плановой инвентаризации земель  обуславливается за счет включения в арендные отношения и в налогооблагаемую базу выявленных фактически используемых площадей, а также землепользователей, не оформивших право на земельные участки.

Политика города в сфере имущественных отношений направлена на  безусловный приоритет возмездного пользования имуществом.